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加章:老旧小区改造

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安昌市的老旧小区改造工程可不是小事儿,涉及的范围太大了,王成思考了很久。水印广告测试 水印广告测试

目前来说,各主要城市已经开始了老旧小区改造工程,这比棚户区改造的消耗小。举个例子,前段时间王成做了测算,老城区20个小区、6500户房子的老旧小区改造只需要1.58亿元资金;但如果棚户区改造,则需要89亿元左右的投入。

现在,道南仍然有城市每天鼓吹棚户区改造,为啥?因为项目多,投入多,钱多!至于以后老百姓的生活?至于由此带来的城市债务?他们觉得不关自己的事。

这几年,越来越多的城市失去了自己的当地特色:干篇一律的高楼大厦、一尘不染的玻璃幕墙,一方面的确带来了城市的整洁和现代;另一方面,却失去了城市的文化发展根基。

对了,还带来很多很多的城市债务。

上个月,王成同帝都GWY参事室一位领导聊天时提起这些,对方说:“我们的城市化发展已经超越了很多国家,的确,这些展现出我们的强大魄力,如果不这样干,恐怕以后也没有魄力这样干,所以某种意义上来说,这似乎是时代必然;同时也给我们带来很大的债务压力,这种债务规模也是空前的。再一个,腐败问题,很多偏远县区,都被当时主要领导把控着,有些人把造城当成自己发财的机会,这种社会危害性是巨大的。”

对方还说:“现在在全国范围内,城市规划过于超前,城市面积扩张速度快于城市人口增长速度,的确是普遍现象,但是,这样的现象在中西部省份确实更为严重。”

“与此同时,某种意义上来说、个别地方政府有非常严重的“产业升级"倾向,总喜欢搞看起来"高大上"的项目。我在某省调研时,当地的教授学者就跟我抱怨,说当地领导一定要发展汽车工业,全然不顾当地完全没有相应的产业基础。我们的经济发展已经远远偏离了当前劳动力供给的状态,这体现在一个"就业的GDP增长弹性"指标上,也就是单位GDP增长创造的就业。按照道理来讲,一个国家越发达,资本相对来说越便宜,劳动力相对来说越贵,它的单位GDP增长创造的就业就越低。而我们的个别地方这个指标甚至比那些较发达一些的城市还要低。”

其实这已经是看透了很多地方的经济发展趋势。王成那天和对方聊了很多很多。

对方说得最深刻的一个论点就是:“现在地方政府的债务规模这么大,不少人简单地认为:如果地方政府欠债不还,那就让它破产,不就行了?”

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